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第132章 恒达的真正底线(2 / 2)

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表格上清晰地列出了四家竞拍单位的报价记录:

武市统建开发公司:5亿(最新报价时间:9月22日10:15)

金地地产:4.98亿(最新报价时间:9月22日09:43)

武市福星地产:4.95亿(最新报价时间:9月22日11:02)

恒达地产:5亿(最新报价时间:9月22日10:30)

04年武市的土地招拍挂制度和后来不太一样,整个过程持续一周,从18号开始到25号下午五点截止,在这一周内,每家竞拍单位可以随时通过土地交易中心的系统进行报价,次数不限,最终价高者得。

这种模式更像一场心理战,考验的是各家对地块价值的判断、对竞争对手的预判,以及最后时刻的决断力。

前三天,刘杨的策略很保守,跟着报。

武市统建报4.5亿,他就报4.51亿,金地报4.6亿,他就报4.61亿。既不让自己的报价落后太多,也不盲目冲高。

这种策略让他安全度过了前期的试探阶段,也成功地把一些资金实力不足的小房企挤出了竞争。

但从昨天开始,战况明显激烈起来。

剩下的四家都是硬茬子,武市统建是本地国企,资金雄厚,背景也深;

金地和恒达一样都属于外来大鳄,目前也在全国市场做布局;

福星地产虽然是本地民企,但在武市深耕多年,关系网盘根错节。

四家厮杀,报价从4.5亿一路飙升到现在的5亿。

“金宁,你觉得武市统建那边的底线是多少?”刘杨问道。

徐金宁想了想说道:“按照我们之前了解的情况,统建对这块地的预期在5.2亿左右,他们是国企,决策流程长,预算审批严格,超过5.2亿就要重新上会,时间上肯定来不及。”

“金地呢?”

“金地不好说。”徐金宁摇头道,“他们是上市公司,资金调动灵活,而且我打听到这块地是他们必须拿下的年度任务,预算可能会比较高。”

刘杨点点头又问道:“福星那边有什么动静?”

“福星最近在接触几家信托公司,好像是在做融资方案。”徐金宁说道,“我估计他们的资金链有点紧,毕竟旧改项目那边他们也投了不少资源。”

刘杨若有所思地抽了口烟,就在这时,办公室的门被敲响了。

“进。”刘杨说道。

门被推开,白瑶走了进来:“刘总,刘经理来了。”

刘杨看了眼徐金宁,然后对白瑶说道:“让他进来吧。”

接着看向徐金宁:“金宁,就按我们刚才说的策略,继续跟着报,等到24号再看情况,如果到时候战况还是很焦灼......那就来波大的,一次加到位。”

徐金宁点点头,没有问“加到位是多少”。

涉及到核心决策的信息,知道的人越少越好,全公司只有刘杨自己清楚恒达的真正底线,连徐金宁也没有透露。

不是不信任,是商场如战场,底牌提前泄露就可能满盘皆输。

“好的刘总,有什么新情况我及时向您汇报。”徐金宁起身说道。

“去吧。”

徐金宁离开办公室时,正好和刘永卓擦肩而过,两人点头示意没有多言。

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