为了办好林向东交给他的任务,他和他的团队一直在学习,在不断提高个人和团队的能力。
做出应对各种突发事件的预案。
无奈他们的阅历还是太浅了。
书房里陷入短暂的沉默。
林向东的大脑飞速运转。
硬拼价格?他不想拼价格,在他眼里,那是下策,会极大增加项目成本,而且会让他看起来像个冤大头。
利用官方关系施压?时机未到,关系还没到能直接干预这种市场化土地交易的程度,容易留下把柄。
片刻后,他眼中闪过一丝冷厉的光芒。
“兆虎,你现在做两件事。”林向东迅速做出决断,语气冷静得可怕,
“第一,立刻改变策略。
对我们之前接触过、但还没谈妥的厂子,特别是那几家关键的,不要再去慢慢谈规划、谈未来收益了。
直接报价,现金收购,价格可以比鼎盛和那帮耗子开的高出一成,但条件只有一个:必须立刻签独家意向协议,并收取高额定金,如果反悔,定金十倍赔偿!”
他要用最快的速度和更优厚的条件,抢签那些还在犹豫的厂主,锁定核心地块。
“第二,”他顿了顿,声音压得更低,“给华盛集团和那几个带头的‘土耗子’找点麻烦。
他们手下不可能干净。查他们过往的交易有没有违规、偷税漏税、或者强买强卖的劣迹。
不用我们直接出面,找些‘苦主’,或者向相关的税务、工商部门‘匿名’提供点线索,让他们暂时焦头烂额,没精力再来抢地。”
这是围魏救赵,直接从源头打击竞争对手的精力和社会关系。
当然,也是相对文明的方式。
“另外,”林向东补充道,“把我们和市里、省里某些领导‘关系良好’的风声,稍微放一点出去,特别是让那些厂主和中间人知道。让他们明白,把地卖给我们,未来的规划、手续会一路畅通;卖给那些捣乱的,以后会不会遇到什么‘意想不到’的审批困难,可就难说了。”
软硬兼施,金钱开道加上隐晦的威胁。
不管用处大不大,至少明面上要这么做。
“明白!我马上去办!”刘兆虎精神一振,东哥的反应总是又快又狠。
“还有,”林向东叫住他,“通知林国强他们,情况有变,我们需要更多现金来抢地,让他们准备好的资金,立刻、马上到位!告诉他们,有人想抢我们的饭碗,现在每一分钟都很关键!”
他要把这个危机,转化为进一步催促、甚至逼迫投资人加快资金投入的理由。
刘兆虎匆匆离去。
林向东再次走到落地窗前,看着外面车水马龙的城市,眼神冰冷。
商场的残酷性此刻显露无疑。他的蓝图刚刚展开,就已经有人迫不及待地要来分食,甚至想要釜底抽薪。
“想截我的胡?”他低声自语,嘴角勾起一抹冰冷的弧度,“那就看看,谁的手段更硬,谁的步子更快了。”
随后,林向东拿出手机,拨打了猴子的电话。