小米适时开口，她并没有直接反驳蒋先生，而是微笑着看向李中源：
“李总，香蜜湖片区同类稀缺资产的估值逻辑，我们之前探讨过很多次。
蒋总这个价格，确实体现了诚意，但考虑到您投入的心血和资产的独一无二性，我觉得还有一定的提升空间。”
她的话术很巧妙，既维护了李中源的利益，又没有直接得罪蒋先生。
李中源点了点头，对蒋先生说：
“蒋总，不瞒您说，为了这套房子，我前前后后投入的不只是钱，更是几年的心血。
五个亿的价格，确实低于我的预期。”
蒋先生呵呵一笑，拿起茶杯抿了一口，语气带着一种志在必得的从容：
“李总，我理解你的心情。
不过，市场是现实的。
你这房子好是好，但五个亿的现金，在当下这个环境里，能一次性拿出来的也不多。
我听说，你那边项目等钱用？”
最后这句话，带着明显的试探和施压。
李中源的脸色微微变了一下，没有立即回答。
茶室里的气氛瞬间变得有些凝滞。
小米的心提到了嗓子眼。
她知道，李中源创业急需用钱的消息，看来已经不是什么秘密了。
这对于买方而言，是极大的压价筹码。
接下来的谈判，变成了一场拉锯战。
蒋先生死死咬住五个亿的价格不放，偶尔在李中源表现出强烈不满时，才极不情愿地上浮一千万。
在眼看着要谈崩的时候再上浮一千万。
但附加条件也越来越多，比如要求包含全部家具软装，比如税费卖方全付，比如要求拉长付款周期等等。
李中源的脸色越来越难看。
他能感觉到，对方并非没有实力出更高的价格，而是吃准了他资金紧张，在一步步试探他的底线。
这种被拿捏的感觉，让他非常不舒服。
当蒋先生再次以“资金周转也需要成本”为由，将价格锁死在五亿两千万，并且要求李中源承担大部分税费时，李中源猛地放下了手中的茶杯，发出“哐”一声脆响。
“蒋总！”李中源的声音带着压抑的怒火。
“看来我们今天很难达成一致了。
我的底线很清楚，低于五点五亿，免谈。
而且，税费必须各付！这是我的原则问题。”
蒋先生脸上的笑容也淡了下去，眼神变得锐利：
“李总，做生意讲究的是时机。
错过了我这个买家，你下一家未必能给出这个价。
你的项目，等得起吗？”
赤裸裸的威胁。
李中源觉得很无语，对面这个胖子跟他妈小说里的反派一样，蠢得一批。
真不知道他是怎么赚到钱的。
他霍地站起身，脸色铁青：“我的项目就不劳蒋总费心了！这套房子，我不卖了！”
说完，他看也不看蒋先生难看的脸色，对小米说了一句：“米总，我们走！”便径直朝茶室外走去。
小米赶紧起身，对蒋先生及其助理投去一个抱歉的眼神，快步跟上李中源。
谈判，彻底崩裂。
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