张硕立刻跟上：“前提是双向的。市里让渡利益的前提，是项目能带来足够的综合效益。投资额和业态升级，就是效益的保证。我们可以接受出让金优惠20%，交付时间压缩到六个月。但条件是，投资额不低于25亿，且必须包含写字楼和酒店业态。”
“六个月还是太长。”牛刚摇头，“四个月。这是我们的底线。”
“牛董。”肖北突然站起身，走到窗前，背对着众人，看着外面，“玄商是老工业城市，拆迁涉及的都是几十年的老单位、老住户。四个月，意味着我们要用非常规手段。我肖北做事，讲规矩，讲政策。我可以加快速度，但不能突破底线。六个月，已经是极限中的极限。”
他转过身，目光锐利如刀：“如果大商坚持四个月，那我只能理解为，你们并不在乎这个项目是否平稳落地，是否会产生社会矛盾。这样的合作理念，恐怕和我们不符。”
这话说得极重。
会议室里空气凝固。
牛刚脸上的笑容彻底消失了。他盯着肖北，看了足足十秒钟，忽然笑了声：“好，肖市长快人快语。六个月就六个月。但出让金优惠，25%。”
“20%。”肖北寸步不让，“优惠每多一个点，市里就要少收几千万。这些钱，本来可以用于民生。牛哥，咱们合作，既要算经济账，也要算政治账、民心账。”
牛刚沉默。
张硕适时插话：“牛董，肖市长的意思很明确。市里在时间和资金上做出让步，是希望项目能成为政企合作的典范。投资额增加到30亿，写字楼和酒店建成后，将成为玄商新地标。这对大商集团的品牌提升，价值远不止那5%的出让金优惠。”
牛刚看向吕为顺。
吕为顺微微点头。
牛刚深吸一口气，重新露出笑容：“30亿投资，包含购物中心、写字楼、酒店。出让金优惠20%，净地交付时间六个月。肖市长，这是最终方案？”
肖北走回座位，坐下：“除此之外，市里会配套拓宽项目周边两条主干道，双向八车道，确保交通畅通。这是我们的诚意。”
牛刚伸出手：“成交。”
肖北握住他的手：“合作愉快。”
签约仪式在当晚七点举行。没有媒体，只有双方团队。备忘录文本早已准备好，双方签字盖章。
结束后，牛刚提出简单吃个便饭。肖北没有拒绝。
饭桌上，牛刚主动敬酒：“肖市长，今天见识了。你是个干事的人。”
肖北举杯：“牛哥过奖。玄商需要发展，需要大商这样的企业。”
“你放心。”牛刚一饮而尽，“项目我一定做好。六个月后，我来玄商，看工地。”
送走牛刚一行，已是晚上九点半。
市政府大楼里空空荡荡。
肖北站在办公室窗前，张硕和包山站在他身后。
“30亿。”张硕说，“省级重点项目稳了。省里至少会给三千万配套资金。”
“拆迁怎么办？”包山问，“六个月，一百二十七户，还有那些产权单位。”
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