我决定将这个小区的车位全部出租，月租420元，临停前一小时免费，超过一小时按4元，峰顶40元/天。
之所以月租定价420元，其中20元是给物业公司的管理费。
从物业公司里给的数据我知道694个车位，包月的车主大概400个，剩下近300个车位做临停！每个月临停加固定包月的总金额在30万左右！一年大概360万，我拿下这个停车场总费用加上税费大概2500万，以目前车位出租情况计算，大概7年能够回本，这个投资回报率还是蛮可以的。
中午，我请几名员工到中铁银杏小区外面的饭店吃饭。
席间我的手机又收到了万州那个水电站沙场上个月12月卖沙子的货款1478万元！
我的电站蓄水库底下的沙子抽的七七八八了，这个月卖沙款明显比上个月的少了近1000万！不过这钱和白捡的差不多，还有什么不知足呢！
我还是按老规矩，给施工方负责协调货款的薛经理转了10万元的好处费，给李劲站长转了12万奖金，让他们四个员工一起分了这笔钱。
最近来蓉城，买两个停车场，又买下市中心的一栋酒店总花费接近1.1亿出头，感觉在蓉城花钱速度比渝市快很多，资产也比渝市的价格高！不过幸好卖掉了一个停车场，回来3570万，现在又收到水电站那边沙场的货款1478万，总算是回血5000万！还不至于心里太慌！
我们以极为快的速度，将中铁银杏广场小区的负一层地下停车位全部销售完，这下真的把物业公司经理给整不会了。他还在告我们呢，现在我手中都没有停车位了，他还告个屁呀！只能够向法院申请撤诉，业委会也同样申请了撤诉。
欺负了我想拍拍屁股走人？不是这么容易的事情。
为了反击物业公司的无耻行为，我还特意在小区业主群里发布一个声明：
——我之所以愿意以5万元的的低价出售所有停车位，是因为物业公司想找我麻烦，要找我收取每个车位100元的管理费用被我拒绝后他将我告上法院，因此我降价出售远离是非!
我建议全体业主团结起来，抵制物业公司盘剥车主，坚决抵制自己的停车位每个月还要缴纳高额的管理费，每个月缴纳10元的管理费，物业公司都已经可以盈利的了。
我的消息一发出，立即在小区业主群里点了马蜂窝。
买了车位的业主纷纷表示赞同我的建议，抵制无良物业公司的盘剥业主和车主。
这下物业公司和业主、车主之间的怒火在我的煽风点火之下彻底引燃了。物业公司见事情向他们不利方向转向，以最快的速度将我从业主群里踢出去！
不过这时候，这个业主群对我来说已经没有什么太多作用了，踢不踢我出去我都准备自己退出的了，我热闹不嫌事大的拱火，剩下扯皮的事情，就让物业公司和车主去闹吧......